2 Rue du Collège, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Collège, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Jean à 223 mètres
- - Montbrison à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 757 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 241 mètres
- - Ecole maternelle privée à 284 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Collège, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 2 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 Rue du Collège se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Collège par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Collège se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 7.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Collège à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Collège est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
