8 Rue du Maréchal Leclerc, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Maréchal Leclerc, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moingt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 216 mètres
- - Montbrison à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 1087 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 891 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 438 mètres
- - Ecole maternelle privée à 736 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Maréchal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 8 Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Maréchal Leclerc se situe 32.1 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 55.45 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Maréchal Leclerc à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Maréchal Leclerc est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
