2 Rue du Tour de la Roue, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tour de la Roue, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°9 et de n°13 e.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tour de la Roue, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Beaune à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 383 mètres
- - Collège Mario Meunier à 383 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 422 mètres
- - Ecole maternelle privée à 109 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tour de la Roue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tour de la Roue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tour de la Roue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tour de la Roue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tour de la Roue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tour de la Roue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tour de la Roue dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tour de la Roue par rapport à la voie
Sur Rue du Tour de la Roue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 2 Rue du Tour de la Roue se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tour de la Roue par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tour de la Roue se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 10.37 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tour de la Roue à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tour de la Roue est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
