3 Rue Grenette, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et du 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grenette, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Intra-Muros.
3 niveaux - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Beaune à 118 mètres
- - Montbrison à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 568 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 332 mètres
- - Ecole maternelle privée à 88 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grenette, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 3 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 3 Rue Grenette se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grenette par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grenette se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 24.7 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grenette à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grenette est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
