2 Rue Louis Braille, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 10.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Braille, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 554 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1055 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1057 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille - Madeleine à 40 mètres
- - Montbrison à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 669 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 145 mètres
- - Ecole maternelle privée à 397 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Braille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 2 Rue Louis Braille se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Braille par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Braille se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 14.96 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Braille à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Braille est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
