3 Rue Notre-Dame, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Notre-Dame, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Diana à 166 mètres
- - Montbrison à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 748 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 380 mètres
- - Ecole maternelle privée à 258 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Notre-Dame, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 3 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 3 Rue Notre-Dame se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Notre-Dame par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Notre-Dame se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 40.52 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Notre-Dame à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Notre-Dame est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 950 € au 3 Rue Notre-Dame à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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