9 Rue Populus, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Populus, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 et du 0.71 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Populus, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0923 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Diana à 59 mètres
- - Montbrison à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 872 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 390 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 471 mètres
- - Ecole maternelle privée à 388 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Populus
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Populus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Populus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Populus, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Populus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Populus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Populus dans son marché local
Prix du 9 Rue Populus par rapport à la voie
Sur Rue Populus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 9 Rue Populus se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Populus par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Populus se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 2.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Populus à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Populus est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
