16 Rue Rivoire, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Rivoire, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Rivoire, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Diana à 217 mètres
- - Montbrison à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 655 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 367 mètres
- - Ecole maternelle privée à 176 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Rivoire
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Rivoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Rivoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Rivoire, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rivoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rivoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Rivoire dans son marché local
Prix du 16 Rue Rivoire par rapport à la voie
Sur Rue Rivoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 16 Rue Rivoire se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Rivoire par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Rivoire se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 25.32 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Rivoire à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Rivoire est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
