4 Rue Rivoire, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rivoire, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rivoire, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0783 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0405 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Beaune à 221 mètres
- - Montbrison à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 661 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 389 mètres
- - Ecole maternelle privée à 173 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rivoire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rivoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rivoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rivoire, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rivoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rivoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rivoire dans son marché local
Prix du 4 Rue Rivoire par rapport à la voie
Sur Rue Rivoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 4 Rue Rivoire se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rivoire par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rivoire se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 34.35 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rivoire à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rivoire est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 4 Rue Rivoire à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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