7 Rue Rivoire, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rivoire, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rivoire, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Diana à 209 mètres
- - Montbrison à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 672 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 393 mètres
- - Ecole maternelle privée à 186 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 536 mètres
Ventes au 7 Rue Rivoire
Une vente a été recensée au 7 Rue Rivoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rivoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rivoire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rivoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rivoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rivoire dans son marché local
Prix du 7 Rue Rivoire par rapport à la voie
Sur Rue Rivoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 7 Rue Rivoire se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rivoire par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rivoire se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 35.08 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rivoire à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rivoire est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 7 Rue Rivoire à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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