23 Rue Saint-Jean, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Jean, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Jean à 63 mètres
- - Montbrison à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 908 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 394 mètres
- - Ecole maternelle privée à 418 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 431 mètres
Ventes au 23 Rue Saint-Jean
Les 6 ventes au 23 Rue Saint-Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Jean, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 23 Rue Saint-Jean se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Jean par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Jean se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 1.83 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Jean à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Jean est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
