28 Rue Saint-Jean, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Jean, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Jean à 62 mètres
- - Montbrison à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 920 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 412 mètres
- - Ecole maternelle privée à 430 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 424 mètres
Ventes au 28 Rue Saint-Jean
Une vente a été recensée au 28 Rue Saint-Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Jean, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 28 Rue Saint-Jean se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Jean par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Jean se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 15.1 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Jean à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Jean est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
