45 bis Rue Sainte-Claire, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°45 c mais inférieur de 10.6 % à celui du n°45 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Sainte-Claire, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 1021 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Lorraine à 149 mètres
- - Montbrison à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Victor de Laprade à 970 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 1046 mètres
- - Ecole maternelle privée à 1097 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 489 mètres
Ventes au 45 bis Rue Sainte-Claire
Les 10 ventes au 45 bis Rue Sainte-Claire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Sainte-Claire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Sainte-Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Sainte-Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 45 bis Rue Sainte-Claire se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Sainte-Claire par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Sainte-Claire se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 0.57 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Sainte-Claire à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Sainte-Claire est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
