4 Rue Simon Boyer, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Simon Boyer, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Simon Boyer, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 18 parkings - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Jean à 140 mètres
- - Montbrison à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 824 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 337 mètres
- - Ecole maternelle privée à 336 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 485 mètres
Ventes au 4 Rue Simon Boyer
Une vente a été recensée au 4 Rue Simon Boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Simon Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Simon Boyer, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simon Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simon Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Simon Boyer dans son marché local
Prix du 4 Rue Simon Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Simon Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 4 Rue Simon Boyer se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Simon Boyer par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Simon Boyer se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 9.88 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Simon Boyer à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Simon Boyer est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 4 Rue Simon Boyer à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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