8 Rue Simon Boyer, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simon Boyer, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°8 bis et du 1.84 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Simon Boyer, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 11 locaux - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Jean à 124 mètres
- - Montbrison à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 840 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 325 mètres
- - Ecole maternelle privée à 354 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Simon Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Simon Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Simon Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Simon Boyer, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simon Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simon Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simon Boyer dans son marché local
Prix du 8 Rue Simon Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Simon Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 8 Rue Simon Boyer se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simon Boyer par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simon Boyer se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 11.17 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Simon Boyer à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Simon Boyer est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
