24 Route de Cottance, 42360 Montchal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Route de Cottance, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°61 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Route de Cottance, 42360 Montchal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Montchal.
2 niveaux - 1 logement - 331 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0102 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire RPI MONTCHAL COTTANCE à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route de Cottance
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route de Cottance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route de Cottance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route de Cottance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de Cottance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de Cottance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de Cottance dans son marché local
Prix du 24 Route de Cottance par rapport à la voie
Sur Route de Cottance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 24 Route de Cottance se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de Cottance par rapport à Montchal et à Loire
À Montchal, le prix moyen des maisons atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Route de Cottance se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Montchal et -33.44 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montchal a augmenté de 25.44 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 126 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 850 € au 24 Route de Cottance à Montchal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 796 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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