28 Avenue de la Route Bleue, 42210 Montrond-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Route Bleue, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 27.07 % à celui du n°34 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Route Bleue, 42210 Montrond-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Montrond-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 7 parkings - 365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 401 mètres
- - Ecole maternelle Le Geyser à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 430 mètres
Ventes au 28 Avenue de la Route Bleue
Les 6 ventes au 28 Avenue de la Route Bleue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Route Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Route Bleue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Route Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Route Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Route Bleue dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Route Bleue par rapport à la voie
Sur Avenue de la Route Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 28 Avenue de la Route Bleue se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Route Bleue par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire
À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Route Bleue se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Montrond-les-Bains et 7.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Route Bleue à Montrond-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Route Bleue est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
