4 Avenue des Sources, 42210 Montrond-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Sources, 42210 Montrond-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montrond-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foréziales à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 435 mètres
- - Ecole maternelle Le Geyser à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Sources, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 4 Avenue des Sources se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Sources par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire
À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Sources se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Montrond-les-Bains et 12.61 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Sources à Montrond-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Sources est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 4.68 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
