25 Impasse des Iris, 42210 Montrond-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse des Iris, affiche un prix moyen de 2 247 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse des Iris, 42210 Montrond-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Montrond-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mtrond-B. - Ch Du Riou à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 292 mètres
- - Ecole maternelle Le Geyser à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse des Iris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse des Iris dans son marché local
Prix du 25 Impasse des Iris par rapport à la voie
Sur Impasse des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 25 Impasse des Iris se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse des Iris par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire
À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse des Iris se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Montrond-les-Bains et 28.77 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse des Iris à Montrond-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse des Iris est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 4.68 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
