22 Passage Joannes Randoing, 42210 Montrond-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage Joannes Randoing, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Passage Joannes Randoing, 42210 Montrond-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montrond-les-Bains.
3 niveaux - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foréziales à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 473 mètres
- - Ecole maternelle Le Geyser à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 369 mètres
Ventes au 22 Passage Joannes Randoing
Une vente a été recensée au 22 Passage Joannes Randoing. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage Joannes Randoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage Joannes Randoing, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage Joannes Randoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage Joannes Randoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage Joannes Randoing dans son marché local
Prix du 22 Passage Joannes Randoing par rapport à la voie
Sur Passage Joannes Randoing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 22 Passage Joannes Randoing se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage Joannes Randoing par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire
À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage Joannes Randoing se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Montrond-les-Bains et 7.59 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Passage Joannes Randoing à Montrond-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Passage Joannes Randoing est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
