Rue des 4 Vents, 42210 Montrond-les-Bains

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 036 €
de 1 640 € à 2 763 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 241 €
de 1 693 € à 2 866 €

Rue des 4 Vents, 42210 Montrond-les-Bains, affiche un prix moyen de 2 036 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.45 €
10.58 € – 14.32 €

Rentabilité indicative

7.34 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des 4 Vents dans son marché local

Prix Rue des 4 Vents par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire

À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 4 Vents se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Montrond-les-Bains et 17.08 % au-dessus de celle de Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 4 Vents à Montrond-les-Bains

Le loyer moyen estimé Rue des 4 Vents est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue des 4 Vents

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Foréziales à 135 mètres
  • - Montrond-les-Bains à 1286 mètres

Établissements scolaires :

  • - Lycée général privé Saint Pierre à 499 mètres
  • - Ecole maternelle Le Geyser à 345 mètres
  • - Ecole élémentaire Les Sources à 330 mètres

Rues à proximité :

Passage Joannes Randoing
Avenue de la Gare
Avenue des Sources
Rue du Rival

Le parc immobilier Rue des 4 Vents

Rue des 4 Vents est située dans le quartier Montrond-les-Bains. Elle compte 5655 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue des 4 Vents

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 4 Vents, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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