96 Rue Aristide Briand, 42210 Montrond-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°144 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Aristide Briand, 42210 Montrond-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Montrond-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 442 mètres
- - Ecole maternelle Le Geyser à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Aristide Briand, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 96 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 96 Rue Aristide Briand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Aristide Briand par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire
À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Aristide Briand se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Montrond-les-Bains et 20.74 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Aristide Briand à Montrond-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Aristide Briand est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
