72 Rue de l’Eglise, 42210 Montrond-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°82 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue de l’Eglise, 42210 Montrond-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Montrond-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 321 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 494 mètres
- - Ecole maternelle Le Geyser à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue de l’Eglise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 72 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 72 Rue de l’Eglise se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de l’Eglise par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire
À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue de l’Eglise se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Montrond-les-Bains et 35.76 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue de l’Eglise à Montrond-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 72 Rue de l’Eglise est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
