82 Rue de l’Eglise, 42210 Montrond-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°58 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de l’Eglise, 42210 Montrond-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montrond-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 17 parkings - 691 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 487 mètres
- - Ecole maternelle Le Geyser à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 605 mètres
Ventes au 82 Rue de l’Eglise
Une vente a été recensée au 82 Rue de l’Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de l’Eglise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 82 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 82 Rue de l’Eglise se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de l’Eglise par rapport à Montrond-les-Bains et à Loire
À Montrond-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de l’Eglise se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Montrond-les-Bains et 42.92 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de l’Eglise à Montrond-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de l’Eglise est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrond-les-Bains, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrond-les-Bains a augmenté de 4.68 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 317 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
