106 Chemin de la Pras, 42130 Montverdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 106 Chemin de la Pras, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², identique à celui du n°116 et de n°97.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 106 Chemin de la Pras, 42130 Montverdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montverdun.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 645 mètres
Ventes au 106 Chemin de la Pras
Les 2 ventes au 106 Chemin de la Pras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Chemin de la Pras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 106 Chemin de la Pras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Chemin de la Pras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Chemin de la Pras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Chemin de la Pras dans son marché local
Prix du 106 Chemin de la Pras par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 106 Chemin de la Pras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 106 Chemin de la Pras par rapport à Montverdun et à Loire
À Montverdun, le prix moyen des maisons atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Chemin de la Pras se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Montverdun et -21.86 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montverdun a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 401 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 350 € au 106 Chemin de la Pras à Montverdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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