Prix immobilier à Neaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Neaux (42470), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Neaux à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Neaux
Le prix moyen des appartements Neaux est 23.27 % en dessous de celui de Loire.
Tandis que le prix moyen des maisons Neaux est 0.98 % en dessous de celui de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative à Neaux
Le loyer moyen estimé à Neaux est de 8.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 10.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neaux a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2024 à 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Neaux
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Neaux
Population et parc immobilier
Neaux compte 479 habitants en 2022, avec 91.1 % de propriétaires et 9.52 % de locataires. Elle totalise environ 239 logements, dont 199 résidences principales composées majoritairement de maisons (95.03 %) contre 4.14 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements, de deux pièces (1.99 %), de trois pièces (10.96 %), de quatre pièces (23.49 %) et de cinq pièces et plus à (63.56 %). Près de 67.92 % des logements ont été construits avant 1990 contre 14.56 % après 2006.
