Chemin du Gand, 42470 Neaux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 697 €

de 1 163 € à 2 733 €

Chemin du Gand, 42470 Neaux, affiche un prix moyen de 1 697 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Chemin du Gand

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Biens en venteà Neaux

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

8 €

7 € – 10 €

Rentabilité indicative

7.9 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Chemin du Gand dans son marché local

Prix Chemin du Gand par rapport à Neaux et à Loire

À Neaux, le prix moyen des maisons atteint 1 923 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin du Gand se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Neaux et 21.4 % en dessous de celle de Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Gand à Neaux

Le loyer moyen estimé Chemin du Gand est de 8.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.49 € à 10.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Neaux, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neaux a augmenté de 21.19 % sur 1 an et augmenté de 33.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 544 €/m² au premier semestre 2020 à 1 014 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 587 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin les Ardillats, 42470 Neaux(1,545 €)

Chemin du Faubourg, 42470 Neaux(1,534 €)

Chemin des Carrieres, 42470 Neaux(2,131 €)

Ventes DVF Chemin du Gand

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Chemin du Gand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

20 décembre 2022

223 500 €(1 277 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•5 pièces5 p•175 m²

1602 bis Chemin du Gand, 42470 Neaux

Cadre de vie et proximité Chemin du Gand

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Rues à proximité :

Chemin les Ardillats

Chemin du Faubourg

Chemin des Carrieres

Le parc immobilier Chemin du Gand

Chemin du Gand est située dans le quartier Neaux. Elle compte 479 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Chemin du Gand

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Gand, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 84 850 € au Chemin du Gand à Neaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 243 € (5 %)