1 Montée des Roches, 42510 Néronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Montée des Roches, affiche un prix moyen de 811 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Montée des Roches, 42510 Néronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Néronde.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Coton - Lycée des métiers du patrimoine, de l'habitat et de l'énergie à 309 mètres
- - Ecole primaire rue des écoles à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée des Roches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Montée des Roches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée des Roches dans son marché local
Prix du 1 Montée des Roches par rapport à la voie
Sur Montée des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 1 Montée des Roches se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée des Roches par rapport à Néronde et à Loire
À Néronde, le prix moyen des maisons atteint 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Montée des Roches se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Néronde et -62.44 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néronde a augmenté de 50.11 % sur 1 an et baissé de 24.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2023 à 591 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 550 € au 1 Montée des Roches à Néronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 014 € en assurant vous-même les visites, ou 507 € si le professionnel les prend en charge.
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