2 Place du Palud, 42510 Néronde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Palud, affiche un prix moyen de 956 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du Palud, 42510 Néronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Néronde.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Coton - Lycée des métiers du patrimoine, de l'habitat et de l'énergie à 211 mètres
- - Ecole primaire rue des écoles à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Palud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Palud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Palud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Palud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Palud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Palud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Palud dans son marché local
Prix du 2 Place du Palud par rapport à la voie
Sur Place du Palud, le prix moyen des maisons s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 2 Place du Palud se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Palud par rapport à Néronde et à Loire
À Néronde, le prix moyen des maisons atteint 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Palud se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Néronde et -55.72 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néronde a augmenté de 50.11 % sur 1 an et baissé de 24.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2023 à 591 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 800 € au 2 Place du Palud à Néronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 195 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge.
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