12 Impasse de Verdun, 42640 Noailly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de Verdun, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 21.75 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse de Verdun, 42640 Noailly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Noailly.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 198 mètres
Ventes au 12 Impasse de Verdun
Les 2 ventes au 12 Impasse de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Impasse de Verdun par rapport à la voie
Sur Impasse de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 12 Impasse de Verdun se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de Verdun par rapport à Noailly et à Loire
À Noailly, le prix moyen des maisons atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse de Verdun se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Noailly et -37.01 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noailly a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 21.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au premier semestre 2023 à 755 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 000 € au 12 Impasse de Verdun à Noailly, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 700 € en assurant vous-même les visites, ou 850 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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