9 Impasse de la Roche, 42155 Ouches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Roche, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse de la Roche, 42155 Ouches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Ouches.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Roche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Roche dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Roche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 9 Impasse de la Roche se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Roche par rapport à Ouches et à Loire
À Ouches, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse de la Roche se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Ouches et -13.8 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouches a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au premier semestre 2021 à 2 530 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 056 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 9 Impasse de la Roche à Ouches, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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