9 Route de Cottance, 42360 Panissières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Cottance, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Cottance, 42360 Panissières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Panissières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Montagnes du Matin à 561 mètres
- - Ecole maternelle bd bonassieux à 207 mètres
- - Ecole élémentaire rue pierre vernay à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Cottance
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Cottance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Cottance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Cottance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Cottance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Cottance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Cottance dans son marché local
Prix du 9 Route de Cottance par rapport à la voie
Sur Route de Cottance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 9 Route de Cottance se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Cottance par rapport à Panissières et à Loire
À Panissières, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Cottance se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Panissières et 28.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Cottance à Panissières
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Cottance est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.18 € à 10.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Panissières, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Panissières a baissé de 35.51 % sur 1 an et augmenté de 42.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 033 €/m² au premier semestre 2025.
