22 Rue Gambetta, 42360 Panissières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gambetta, 42360 Panissières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Panissières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gopinet à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Montagnes du Matin à 320 mètres
- - Ecole maternelle bd bonassieux à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 22 Rue Gambetta se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à Panissières et à Loire
À Panissières, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gambetta se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Panissières et 21.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gambetta à Panissières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gambetta est de 9.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 10.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Panissières, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Panissières a baissé de 35.51 % sur 1 an et augmenté de 42.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 033 €/m² au premier semestre 2025.
