21 Rue Bourchany, 42410 Pélussin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bourchany, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 et du 0.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bourchany, 42410 Pélussin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Pélussin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Parc (Arrêt Sur D7) à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Pensionnat Saint Jean à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Bourchany
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bourchany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bourchany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bourchany, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bourchany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bourchany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bourchany dans son marché local
Prix du 21 Rue Bourchany par rapport à la voie
Sur Rue Bourchany, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 21 Rue Bourchany se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bourchany par rapport à Pélussin et à Loire
À Pélussin, le prix moyen des appartements atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bourchany se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Pélussin et 3.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bourchany à Pélussin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bourchany est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Pélussin, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélussin a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 985 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
