1 Rue des 3 Sapins, 42410 Pélussin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des 3 Sapins, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des 3 Sapins, 42410 Pélussin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pélussin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladière à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 51 mètres
- - Ecole primaire privée Pensionnat Saint Jean à 51 mètres
Ventes au 1 Rue des 3 Sapins
Les 2 ventes au 1 Rue des 3 Sapins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des 3 Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des 3 Sapins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 3 Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 3 Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des 3 Sapins dans son marché local
Prix du 1 Rue des 3 Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 1 Rue des 3 Sapins se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des 3 Sapins par rapport à Pélussin et à Loire
À Pélussin, le prix moyen des appartements atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des 3 Sapins se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Pélussin et 8.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des 3 Sapins à Pélussin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des 3 Sapins est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Pélussin, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélussin a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 985 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
