24 Rue des Franchises, 42410 Pélussin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Franchises, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Franchises, 42410 Pélussin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pélussin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Parc (Arrêt Sur D7) à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Baty à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Pensionnat Saint Jean à 396 mètres
Ventes au 24 Rue des Franchises
Les 3 ventes au 24 Rue des Franchises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Franchises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Franchises, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Franchises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Franchises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Franchises dans son marché local
Prix du 24 Rue des Franchises par rapport à la voie
Sur Rue des Franchises, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 24 Rue des Franchises se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Franchises par rapport à Pélussin et à Loire
À Pélussin, le prix moyen des appartements atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Franchises se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Pélussin et 2.41 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Franchises à Pélussin
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Franchises est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Pélussin, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélussin a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 985 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
