13 Rue du Cloitre, 42410 Pélussin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Cloitre, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Cloitre, 42410 Pélussin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pélussin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 445 mètres
- - Ecole primaire place du 8 mai à 221 mètres
Ventes au 13 Rue du Cloitre
Les 3 ventes au 13 Rue du Cloitre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Cloitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Cloitre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cloitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cloitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Cloitre dans son marché local
Prix du 13 Rue du Cloitre par rapport à la voie
Sur Rue du Cloitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 13 Rue du Cloitre se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Cloitre par rapport à Pélussin et à Loire
À Pélussin, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Cloitre se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Pélussin et 2.75 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Cloitre à Pélussin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Cloitre est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Pélussin, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélussin a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 985 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
