3 a Rue du Régrillon, 42410 Pélussin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue du Régrillon, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°3 b mais supérieur de 2.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue du Régrillon, 42410 Pélussin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Pélussin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 796 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 337 mètres
- - Ecole primaire place du 8 mai à 170 mètres
Ventes au 3 a Rue du Régrillon
Les 5 ventes au 3 a Rue du Régrillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue du Régrillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue du Régrillon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Régrillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Régrillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue du Régrillon dans son marché local
Prix du 3 a Rue du Régrillon par rapport à la voie
Sur Rue du Régrillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 3 a Rue du Régrillon se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue du Régrillon par rapport à Pélussin et à Loire
À Pélussin, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue du Régrillon se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Pélussin et 1.32 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue du Régrillon à Pélussin
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue du Régrillon est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Pélussin, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélussin a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 985 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
