2 Rue Marcellin Champagnat, 42410 Pélussin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcellin Champagnat, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcellin Champagnat, 42410 Pélussin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Pélussin.
3 niveaux - 1793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladière à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 24 mètres
- - Ecole primaire privée Pensionnat Saint Jean à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcellin Champagnat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcellin Champagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Champagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcellin Champagnat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Champagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Champagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcellin Champagnat dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcellin Champagnat par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Champagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 2 Rue Marcellin Champagnat se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcellin Champagnat par rapport à Pélussin et à Loire
À Pélussin, le prix moyen des appartements atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcellin Champagnat se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Pélussin et 1.72 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcellin Champagnat à Pélussin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcellin Champagnat est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Pélussin, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélussin a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 985 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
