86 Montée des Rossignols, 42600 Pralong
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Montée des Rossignols, affiche un prix moyen de 790 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°64 et de n°105.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 86 Montée des Rossignols, 42600 Pralong
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Pralong.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Bourg à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Montée des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 86 Montée des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Montée des Rossignols
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 Montée des Rossignols. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Montée des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Montée des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Montée des Rossignols dans son marché local
Prix du 86 Montée des Rossignols par rapport à la voie
Sur Montée des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 790 €/m², le 86 Montée des Rossignols se situe 56.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Montée des Rossignols par rapport à Pralong et à Loire
À Pralong, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Montée des Rossignols se situe 63.88 % en dessous de la moyenne de Pralong et -63.41 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pralong a augmenté de 29.36 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 653 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 317 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 500 € au 86 Montée des Rossignols à Pralong, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 988 € en assurant vous-même les visites, ou 494 € si le professionnel les prend en charge.
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