40 Route de Menacey, 42600 Pralong
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Menacey, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Route de Menacey, 42600 Pralong
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Pralong.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1825 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1826 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Bourg à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Menacey
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Menacey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Menacey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Menacey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Menacey dans son marché local
Prix du 40 Route de Menacey par rapport à la voie
Sur Route de Menacey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 40 Route de Menacey se situe 56.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Menacey par rapport à Pralong et à Loire
À Pralong, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Menacey se situe 53.64 % en dessous de la moyenne de Pralong et -53.03 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pralong a augmenté de 29.36 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 653 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 317 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 700 € au 40 Route de Menacey à Pralong, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 268 € en assurant vous-même les visites, ou 634 € si le professionnel les prend en charge.
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