26 a Allée des Canuts, 42630 Régny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Allée des Canuts, affiche un prix moyen de 841 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°24 b et de n°25 a.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Allée des Canuts, 42630 Régny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Régny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Régny à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Conté à 1111 mètres
- - Ecole élémentaire georges fouilland à 695 mètres
Ventes au 26 a Allée des Canuts
Une vente a été recensée au 26 a Allée des Canuts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Allée des Canuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Allée des Canuts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Allée des Canuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Allée des Canuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Allée des Canuts dans son marché local
Prix du 26 a Allée des Canuts par rapport à la voie
Sur Allée des Canuts, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 841 €/m², le 26 a Allée des Canuts se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Allée des Canuts par rapport à Régny et à Loire
À Régny, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Allée des Canuts se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Régny et 51.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Allée des Canuts à Régny
Le loyer moyen estimé au 26 a Allée des Canuts est de 8.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.05 € à 10.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Régny, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régny a augmenté de 34.39 % sur 1 an et augmenté de 35.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 166 €/m² au premier semestre 2020 à 649 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 653 €/m² sur la période récente.
