28 b Allée des Canuts, 42630 Régny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Allée des Canuts, affiche un prix moyen de 824 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°27 b et de n°28 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Allée des Canuts, 42630 Régny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Régny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Régny à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Conté à 1162 mètres
- - Ecole élémentaire georges fouilland à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Allée des Canuts
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Allée des Canuts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Allée des Canuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Allée des Canuts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Allée des Canuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Allée des Canuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Allée des Canuts dans son marché local
Prix du 28 b Allée des Canuts par rapport à la voie
Sur Allée des Canuts, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 28 b Allée des Canuts se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Allée des Canuts par rapport à Régny et à Loire
À Régny, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Allée des Canuts se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Régny et 52.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Allée des Canuts à Régny
Le loyer moyen estimé au 28 b Allée des Canuts est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.04 € à 10.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Régny, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régny a augmenté de 34.39 % sur 1 an et augmenté de 35.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 166 €/m² au premier semestre 2020 à 649 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 653 €/m² sur la période récente.
