31 b Allee Thimonier, 42630 Régny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Allee Thimonier, affiche un prix moyen de 850 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°33 a et de n°32 b.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Allee Thimonier, 42630 Régny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Régny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 249 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Régny à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Conté à 1115 mètres
- - Ecole élémentaire georges fouilland à 718 mètres
Ventes au 31 b Allee Thimonier
Les 2 ventes au 31 b Allee Thimonier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Allee Thimonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Allee Thimonier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Allee Thimonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Allee Thimonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Allee Thimonier dans son marché local
Prix du 31 b Allee Thimonier par rapport à la voie
Sur Allee Thimonier, le prix moyen des appartements s'établit à 838 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 31 b Allee Thimonier se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Allee Thimonier par rapport à Régny et à Loire
À Régny, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Allee Thimonier se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Régny et 51.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Allee Thimonier à Régny
Le loyer moyen estimé au 31 b Allee Thimonier est de 8.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.1 € à 10.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Régny, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régny a augmenté de 34.39 % sur 1 an et augmenté de 35.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 166 €/m² au premier semestre 2020 à 649 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 653 €/m² sur la période récente.
