32 a Allee Thimonier, 42630 Régny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Allee Thimonier, affiche un prix moyen de 825 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°31 a et de n°32 b.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Allee Thimonier, 42630 Régny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Régny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Régny à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Conté à 1108 mètres
- - Ecole élémentaire georges fouilland à 721 mètres
Ventes au 32 a Allee Thimonier
Une vente a été recensée au 32 a Allee Thimonier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Allee Thimonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Allee Thimonier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Allee Thimonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Allee Thimonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Allee Thimonier dans son marché local
Prix du 32 a Allee Thimonier par rapport à la voie
Sur Allee Thimonier, le prix moyen des appartements s'établit à 838 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 32 a Allee Thimonier se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Allee Thimonier par rapport à Régny et à Loire
À Régny, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a Allee Thimonier se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Régny et 52.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Allee Thimonier à Régny
Le loyer moyen estimé au 32 a Allee Thimonier est de 8.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.1 € à 10.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Régny, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régny a augmenté de 34.39 % sur 1 an et augmenté de 35.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 166 €/m² au premier semestre 2020 à 649 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 653 €/m² sur la période récente.
