2 Avenue de la Gare, 42630 Régny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 897 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Gare, 42630 Régny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Régny à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Conté à 596 mètres
- - Ecole élémentaire georges fouilland à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Régny et à Loire
À Régny, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Régny et 48.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Gare à Régny
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Gare est de 8.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.25 € à 10.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Régny, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régny a augmenté de 34.39 % sur 1 an et augmenté de 35.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 166 €/m² au premier semestre 2020 à 649 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 653 €/m² sur la période récente.
