4 Route de Montagny, 42630 Régny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Montagny, affiche un prix moyen de 772 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Montagny, 42630 Régny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Régny à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Conté à 995 mètres
- - Ecole élémentaire georges fouilland à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Montagny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Montagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Montagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Montagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Montagny dans son marché local
Prix du 4 Route de Montagny par rapport à la voie
Sur Route de Montagny, le prix moyen des appartements s'établit à 770 €/m². Avec un prix moyen de 772 €/m², le 4 Route de Montagny se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Montagny par rapport à Régny et à Loire
À Régny, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Montagny se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Régny et 55.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Montagny à Régny
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Montagny est de 8.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.61 € à 9.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Régny, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régny a augmenté de 34.39 % sur 1 an et augmenté de 35.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 166 €/m² au premier semestre 2020 à 649 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 653 €/m² sur la période récente.
