2 Rue de la République, 42630 Régny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 894 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°1 et du 0.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 42630 Régny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Régny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Régny à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Conté à 589 mètres
- - Ecole élémentaire georges fouilland à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 2 Rue de la République se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Régny et à Loire
À Régny, le prix moyen des appartements atteint 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la République se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Régny et 48.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Régny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 8.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.26 € à 10.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Régny, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régny a augmenté de 34.85 % sur 1 an et augmenté de 35.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 166 €/m² au premier semestre 2020 à 649 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 653 €/m² sur la période récente.
