12 Rue de la Tour, 42630 Régny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 896 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Tour, 42630 Régny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Régny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Régny à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Conté à 506 mètres
- - Ecole élémentaire georges fouilland à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Tour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 12 Rue de la Tour se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Tour par rapport à Régny et à Loire
À Régny, le prix moyen des appartements atteint 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Tour se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Régny et 48.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Tour à Régny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Tour est de 8.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 10.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Régny, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régny a augmenté de 35.77 % sur 1 an et augmenté de 36.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 166 €/m² au premier semestre 2020 à 649 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 653 €/m² sur la période récente.
