2 Rue des Ecoles, 42630 Régny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 906 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecoles, 42630 Régny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Régny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Régny à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Conté à 675 mètres
- - Ecole élémentaire georges fouilland à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecoles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 2 Rue des Ecoles se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à Régny et à Loire
À Régny, le prix moyen des appartements atteint 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecoles se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Régny et 48.08 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecoles à Régny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecoles est de 8.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.24 € à 10.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Régny, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Régny a augmenté de 35.77 % sur 1 an et augmenté de 36.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 166 €/m² au premier semestre 2020 à 649 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 653 €/m² sur la période récente.
